Realizamos uma análise criteriosa da documentação do imóvel para garantir sua legalidade, regularidade e eliminar riscos que possam comprometer a segurança da transação.

Nesta etapa, avaliamos toda a documentação do imóvel, verificando sua titularidade, histórico de transações e a presença de ônus reais, como hipotecas, penhoras ou servidões.

Também analisamos restrições específicas registradas, como cláusulas de inalienabilidade, usufruto, ou locações averbadas, que podem limitar o direito de uso ou alienação do bem.

Para imóveis urbanos, averiguamos as condições do zoneamento, observando as características do imóvel em relação às exigências legais de uso e ocupação do solo.

Em imóveis rurais, verificamos a inscrição no INCRA e a conformidade com as normas aplicáveis ao setor.

Também conduzimos uma avaliação ambiental, incluindo certidões de regularidade emitidas por órgãos ambientais municipais, estaduais e federais.

Identificamos possíveis embargos, passivos ambientais e a necessidade de licenças ou autorizações específicas.
Essa análise abrangente é fundamental para proteger nossos clientes de riscos ocultos e assegurar que a transação ocorra dentro de todos os padrões legais e técnicos exigidos.